升级了?
听到系统的提示音,曹兴宇当即就把手里的ipad给扔到了一旁。
旋即整个人的脸上都不自觉的浮现出一丝笑容。
这意外之喜,来的可有点太突然了!
咋回事呢?
突然之间升级了?
来不及去深究,曹兴宇先是迫不及待的在脑海里面呼出了系统地图,想要看看升级后有什么样的新功能。
“这是三沙市全面开放了啊!”
原本地图上只有北城区十个红点,现如今已经变成了上百个红点,密密麻麻的,遍布整个三沙市!
其中有像梦想城商业街那样的,也有之前曹兴宇从未涉猎过的那种大型商场!
而里面最有名,规模最大,最繁华的,当属三沙市大兴路步行街!
大兴路步行街不仅有商业街,还有多个大型商场联合组成!
整个连成一大片!
关键还是在市中心寸土寸金的豪华地段。
整整有4条地铁交互,交通之便利冠绝全市。
可想而知,它的流量会有多么的恐怖了!
这是三沙市最知名的景点,也是人们来到三沙市后必逛的地点之一!
再加上没多远就是三沙市最著名的酒吧一条街,也无形中为这条大兴路步行街增加了不少人流量!
而缩小地图上的某个区域,能很明显的看到那一条条商业街的立体景象!
“比我预想的都要好!”曹兴宇心下大喜。
原本他预估升级后可能是开放月山区,也就是把三沙市河西开放给他。
没想到会一步到位,把整个三沙市的商业街都给他全部开放了!
乍眼望去,起码上百个都不止!
比之前商业街的数量直接翻了上十倍!
中级地图竟然就是整个三沙市!
那继续升级的话,会是什么样?
省吗?
还是全国?
似乎有点远,曹兴宇暂时抛掉了这个念头,眼前这一个城市都够他折腾一阵了。
想那么多没用的干啥!
“有的玩了啊...”曹兴宇忍不住嘀咕了一句。
这么多商业街,这么大一个盘子,想要把这些全部吃下来,得花不少精力了。
但一想到自己未来的产业能遍布整个三沙市,曹兴宇就不由得有点心潮澎湃起来。
“商业街多归多,但还是和之前一样。”冷静下来后,曹兴宇开始分析起来:
“只是把稍微正规一点的,规模大一些的商业街和商场纳入进去了。”
“小型的或者是那些周边的辅街,并不在地图里面。”
“未来地图估计就是这个趋势了,辅街和一些小街道并不会被被系统纳入进来。”
对于这一点,曹兴宇心里面倒是挺理解。
毕竟如果真把全市的那些小街道、辅街什么的全计算进来,那就真的有点太夸张了。
他难不成真去把所有店铺都收入囊中?
那店铺之总数,可是千千万万,不计其数!
想要把那么多店铺全部收购下来,想想都知道,这是很不现实的一件事。
哪怕仅仅是地图里面的这上百条商业街,曹兴宇想要全部吃下那也不是一件容易的事情。
要知道,随着商业街的位置越好,人流越大,成本都是在不断递增的。
而且还要考虑一个很严重的问题,那就是人口数量。
三沙市总人口数量就那么多,哪怕再加上一些流动人口,那可能顶多也就一千二三百万的样子。
通俗易通的来说,市场蛋糕就那么大!
因此,实王品牌的店铺数量太多了,并不见得就是一件好事!
虽然把全市商铺全部垄断,听上去很吊的样子,但曹兴宇并不会盲目的这样去做。
道理很简单,因为店铺太多,会把人流量给分散,导致单店的日销自然而然的会降低。
在实王品牌店铺各项成本都高于同行的情况下,拿餐饮业来说,餐饮店铺平均50%-60%的利润,实王品牌目前平均却只有10%出头。
而且这个10%还是建立在每家店铺客人足够多,翻台率高的情况下,薄利多销才得到的这个利润率。
如果实王品牌的店铺遍布大街小巷,那可想而知的是,人流量会被大大的分散,实王品牌店铺的翻台率将会直线降低。
到那个时候,实王品牌将会面临很尴尬的一个局面,那就是每家店铺都会进入亏损期。
而真的进入到那个亏损期,那可是千千万万间店铺亏损啊!
哪怕曹兴宇有系统补贴,也不一定能顶得住!
哪怕顶得住亏损,也很难再有大资金进行扩张!
这也是为什么曹兴宇之前一直追求每家店铺能自负盈亏的根本原因,只要店铺不亏钱,那他就能腾出资金!
这是底线!
所以,现在系统地图把范围局限在上百条规范的商业街,对于曹兴宇来说并不见得就是坏事,反而可以说是大好事一件。
特别是这些商业街大部分都相隔了一段距离,只有少数商业街离的很近,会形成一定的竞争、分流。
大多数情况下,这些商业街覆盖的范围都是比较唯一的。
这就让每条商业街都肯定会有一定的人流量基础。
“好在我之前选的那些商业街,确实都在这一批里面,方向倒是没有错,预备店都能起到作用了。”
顿了顿后,曹兴宇查看了某条商业街,想要看看还有什么新的功能没有。
要知道之前这个地图可是提供了店主转让意愿,这项功能可以说是相当强力的辅助功能了,能为实王品牌进行收购的时候提供强有力的指导。
“嗯?”查看了一番后,曹兴宇顿时眼里放光:“竟然可以查看店铺老板的心里转让价格!!”
此时,曹兴宇选了一家店铺,看了一下资料。
资料中,除了之前提供了店铺基本信息和转让意愿外。
还有一个心理转让最低价和最高价!
甚至连一些转让意愿无限接近0的,也有这个数据!
只不过这种的价格远远要比那些转让意愿高的人要贵不少。
除此之外,还有店铺老板的联系方式。
“这个东西...有点强大啊!”曹兴宇挑眉。
有了这东西,未来他收购店铺就将变的异常的简单和便捷!
并且还能省不少钱!
像面对那些转让意愿高的,那他完全可以去压价,用对方心理最低价去进行收购!
甚至把价格继续往下压也不是不可能!
总之,有了这玩意,实王集团基本上不用再花太多的力气,根据这个价位去进行谈判,适当的调整就行!
“把这些资料导出!”曹兴宇看到了地图上有导出功能,当即在脑海中默念了一句。
紧接着,他的系统背包里面凭空多出了一叠厚厚的纸张。
不用想,那上面就是这些店铺的详细资料了。
曹兴宇默念取出,这些纸张又凭空出现在了他的手上。
“有了这玩意,可以针对性的进行一些收购安排了。”曹兴宇笑了笑,顿了顿后,又有点后知后觉的喃喃道:
“不过这玩意应该是会动态变化的,他们的心理出售价位肯定会随着各方面的因素而改变,不可能一直都是这样。”
“因此,全导出也没什么大用,只能是在要对某条商业街进行收购时,再导出最新的才有用!”
想明白过来,曹兴宇又把这些资料丢回了系统背包里面。
不过,他最后还是导出了一些资料。
把地图上标记的商业街导了出来,这些商业街的范围自然是固定的,回头可以拿给刘婷,把实王集团短期内的目标确认下来。
未来很长一段时间,实王集团的发展都是围绕着这些商业街进行了。
“嗯?有个蓝点?”回过神后,曹兴宇又查看了一会地图,发现在一大片红色的圆点里面,有一个蓝色的小点异常的醒目。
曹兴宇当即把目光转了过去,并快速的放大了蓝点那一块区域。
紧接着,蓝点变成了一条蓝色的长线。
“哦...原来是梦想城商业街!”
“可为什么它是蓝色?”
曹兴宇心里的疑惑并没有解答,反而更深了几分。
他当即用意念点击了一下梦想城商业街。
地图瞬间切换到了梦想城商业街的实景图。
在实景图的最上方,则是关于这条商业街的介绍:
“梦想城商业街,店铺总数101,坐落于三沙市北城区xx街和xx街交汇处....”
“当前宿主拥有该商业街101家店铺,属于宿主绝对控制商圈。”
看完介绍,曹兴宇恍然。
不知不觉中,刘婷这是已经把商业街全部谈下来了啊?!
速度还蛮快,一共就三天时间不到。
不过转念一下,在赔偿违约金的情况下进行的强制收购,在人员全力投入的情况下,有这个速度也在情理之中。
只不过花费的钱,要远远高出正常情况。
为了这条商业街剩余的那几十家店铺,可能至少已经花了小几千万进去了,这还是没算后续店铺转型的投入。
毕竟现在梦想城商业街的人气已经起来了,赔偿金都不低。
“看来系统地图升级,就是因为这个原因了!虽然代价可能比正常情况会大了一些,但这笔钱花的还是挺值,用钱去换时间!”曹兴宇抿了抿嘴,嘀咕了一声。
之前他就猜测,完全掌控一条商业街,可能就是地图升级的条件。
结果果然还真是这样。
“刘婷这家伙,这么好的消息,竟然没有第一时间通知我!”
嘀咕一声后,曹兴宇连忙查看了一下个人面板,一脸期待。
他没记错的话,完全掌控一条商业街,商圈补贴应该是会提升才对!
也不知道除此之外,还有没有别的特殊奖励?!
“姓名:曹兴宇
年龄:22
涉猎商圈:优质商圈x9,每日补贴450000(商圈级别越高,每日补贴金额越高)
绝对控制商圈:优质商圈x1,每日补贴100000。自带光环:顾客消费欲望+100%(可叠加)。
可用经验:0。
金币:0(兑换)。
行业(行业等级越高,相对应行业的补贴基数越高):
【娱乐行业】:0/1000点(d级,补贴基数10000),当前店铺数:4家,每日补贴:店铺数*10000,日流水补贴+20%
【餐饮行业】:0/10000点(c级,补贴基数27000),当前店铺数:372家,每日补贴:店铺数*27000,日流水补贴+50%
【服装行业】:0/100点(e级,补贴基数1000),当前店铺数:23家,每日补贴:店铺数*1000
【日用百货行业】:0/100点(e级,补贴基数1000),当前店铺数:5家,每日补贴:店铺数*1000
【.....】
当前每日补贴:商圈补贴(550000)+店铺补贴(10154000)+不固定的日流水补贴
”
“绝对控制的商圈给予的补贴在原先5万的基础翻了一倍,达到了10万!”曹兴宇望着自己的个人面板,分析道:
“聊胜于无吧!”
“倒是还额外增加了一个光环,增加顾客消费欲望的...”
“可叠加...”
曹兴宇没记错的话,店铺升级到顶尖后,就会+100%消费欲望。
现在这意思,梦想城商业街上的店铺的消费欲望+200%了!
“这玩意看不见摸不着,但是从之前的经验来看,确实会增加不少客单价。”
“还行吧。”
对此,曹兴宇倒也没有太大的心里波动起伏,毕竟不是第一次见了,没有当初那个新鲜感。
“除了【娱乐行业】和【餐饮行业】外,这次新增了六七个行业。”
这是由于刚收购下那些新店铺,系统计算时自动把店铺算入了它们现有的行业。
而按照曹兴宇的不夜城计划,这些店铺都会进行改造升级,改造成餐饮和娱乐行业相结合的24小时经营一条街!
总而言之,目前除了餐饮行业和娱乐行业外,其它行业他暂时都不准备去涉足。
主要的考量,就是每获得一个新行业都得重新开始,这一点从面板上就能很直观的看出来。
像【服装行业】,e级,补贴基数才1000!
要27家店铺才能抵得上目前一家餐饮店铺提供的每日补贴!
差距太大了!
特别是基数补贴随机增加卡,一周限量一张。
所以,想要提升一个行业的补贴数额,是一个长期又漫长的过程。
再加上行业升级也得花钱!
总体算下来,还是专心先搞一个主行业好,【娱乐行业】则是顺带着发展一下,当为辅助行业,配合一下【餐饮行业】,毕竟这两行业本身也有不少能互通的地方。
收回思绪,曹兴宇看了一眼时间。
晚上10点!
“时间还早嘛。”
“手上还有六张强制收购店铺卡,既然现在都可以选大兴路步行街了,那不用白不用啊...”曹兴宇露出一个意味深长的笑容。
原本这囤积的六张强制收购店铺卡是留给梅团的。
但从目前来看,梅团是应该不会对他的店铺再有什么举动,他完全可以把这六张卡给用掉了!
而且其实哪怕梅团后面还想有举动,曹兴宇此刻也一点都不慌了!
之前是考虑到升级地图,他才态度那么坚决的要保店铺。
现在地图都升了,全市那么多商业街可以选择,他还会在意一两家店铺?
你要,那就拿去!
给违约赔偿就好!
最后算下来,他不仅不亏,还能稳赚一笔!
“走,去大兴路步行街看看,先挑六家店铺看看!”曹兴宇神采奕奕,从床上坐起,开始穿起衣服来。
大兴路步行街的商铺,毫无疑问,租金是整个三沙市最贵的。
分为内街和外街。
其中外街临街,价格要高于内街。
当然,讨论价格,其实有点没什么意义。
因为很少有人会去转让!
主要原因就是人流量大,生意火爆。
次要原因是上面的商家基本都是国内外都比较知名的连锁品牌,从奢侈品到中高端再到亲民的潮牌,应有尽有,涵盖范围很广。
而对于这些连锁品牌来说,能在这么繁华的步行街上有一家商铺,先不说本身生意就挺不错这一点,单单那超高的品牌曝光度,都值得他们的投资了。
所以,大兴路步行街上的商铺,基本都是有价无市的存在!
每每有一家店铺出来,也会瞬间就被人接手!
这就是真正的旺铺!
一铺难求!
穿完衣服,曹兴宇打了个电话给刘婷,道:
“刘经理,在哪呢?”
“哦,还在公司啊?”
“辛苦了。”
“除了你之外,公司高层还有谁在呢?”
“哦,都在啊,那行,你组织一下,带在大家一起来趟大兴路步行街吧。”
“嗯,高管都来吧,今天我开心,请大家吃顿宵夜,好好犒劳一下大家!最近公司能顺利发展,主要还是各位高管尽心尽力,借着这个机会感谢一下你们!”
“对了,顺便带着大家一起去大兴路步行街考察一下。”
“先这样,到地方了咱们再碰头。”
...
“考察?去大兴路步行街考察?”正在办公室里面整理和把控今天公司各方面事项进度的刘婷,一时有点发愣...
身为三沙市本地人,对于大兴路步行街,刘婷自然是如雷贯耳。
关键是曹总说的这个‘考察’两字!
让她想起了之前在梦想城商业街的考察!
那份她至今难忘的经历!
当时,曹总就看了一下那几家大面积店铺,然后随手就挑了三家...
这就是曹总嘴里的‘考察’的含义...
难不成?
刘婷脑海里想到了一种可能。
不...会...吧?
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