“惠民火锅店?毁约?”闻言,曹兴宇当即一脸意外的挑了下眉头。
自己刚说完一切顺利,就整这一出?
我嘴巴这是开光了吗?
这个突然的消息,属实是有点让他感到了一丝惊讶,显然,他是完全没有预料到的。
而虽说现在旗下有几百家店铺了,但惠民火锅店他还是记得很清楚,那是他在梦想城商业街上最早的一批店铺之一,称得上是元老级店铺了。
其原本是一家‘嗨底捞火锅店’,涉及到连锁品牌市场布局问题,理论上对方是不可能会转让出去,所以当初还是他用抽奖得到的强制收购卡才给拿下来的,因此他对这家店铺记忆深刻。
这家店在梦想城商业街上最核心位置上,不仅临街,还是在正门口的黄金位置,也是商业街面积最大的一家店铺。
在比嗨底捞价格更低,服务更好的情况下,不用想,这家火锅店已经成为了实王品牌旗下的三百多个招牌中的之一,每天都是长队如龙。
“是的!”刘婷重重的点了点头,道:
“刚刚房东联系我们,说商铺不租了,让我们尽快搬离!”
“呵,哪有说不租就不租的?他知道得给我们多少违约金么?”曹兴宇有点意外道:
“据我所说,这种违约,不仅要根据房租金额给一笔不菲的赔偿金,还得进行估值,其中包括转让费、装修折损费、未来一段时间内的收益损失等等,七七八八的加一起,这可不是一笔小数目。”
“是的,这方面我们刚刚就跟对方说过了!可是...”刘婷沉声道:
“他说违约金照付,该怎么算就怎么算!唯一的要求就是要我们尽快搬走,同时,在这个过程中,不允许我们再继续营业!”
“哦?还不允许我们继续营业?态度这么坚决么,他哪来这么大勇气?”曹兴宇抿了抿嘴,意识到了事情似乎有点不对劲。
单方面违约,其违约成本可不小,特别是在商铺违约方面,远远要比租房、租办公楼等那些要高很多很多。
就拿惠民火锅店来说,装修刚翻新,生意还那么火爆,如果转让出去,那是能得到一笔不小的转让费的。
而这些东西都得计算在违约金里面。
保守点计算,七七八八的费用加在一起,这笔钱至少是店铺未来一两年的租金!
甚至更多!
这么一笔简单的账,哪怕是不懂法的人,应该心里面都多多少少会有点数才是!
换个角度看,高额的赔偿金这其实也是对做实体店铺的商家进行的一种保护,要不然辛辛苦苦去把店铺经营起来,到最后随便就能被踢走,这以后谁还敢搞实体行业?
“难不成是因为商业街的人气上去了,房东想要更高的房租?”曹兴宇心里嘀咕了一句,猜测道。
不过这个猜测,很快就被他否定。
相较于违约金赔偿,那涨的一点点租金,根本就不算什么!
哪怕每个月涨个几万,一年多的那几十万也不够这次赔的!
只要不是傻子,都知道明摆着这笔买卖不划算!
“可除此之外,什么情况能让他口气这么猖狂...”曹兴宇低头沉思了一下。
嗯?
半响后,曹兴宇突然眼眸一亮。
呵呵,我知道了!
梅团!
是梅团出手了!
或者是饿了吗!
而按照曹兴宇对这两家公司目前的了解来看,他更偏向是梅团!
以阿狸的尿性,饿了吗用不出这种杀敌一千自损八百的招!保守才是饿了吗的核心战略!
更别说之前蚂蚁金融都才被赶走,那说明阿狸最初的计划就是合作,很可能他们都没想到合作会直接被拒绝这一点,因此说不定他们都没有备选方案!
而那么高昂的违约金,如果说谁能承受的话,那无疑就是资本雄厚的互联网巨头了!
那点赔偿,对于他们来说,根本就不会放在心上!
但是其得到的收获,却是能从根本上对实王品牌进行一个深度狙击!
对实王品牌的核心阵地发起攻击!
“是我小看你们了,原来后手在这里啊。”想到这方面,曹兴宇瞬间恍然开朗,忍不住嗤笑了一声。
“曹总,什么后手?”见曹兴宇刚刚在思考,一直在一旁默默不语的刘婷,当即忍不住好奇的追问道。
“记得我之前跟你说的吗?”曹兴宇笑道:
“梅团不应该看不出我们实王品牌的核心是什么。”
“如果仅仅凭那些老一套的外卖烧钱手段,威胁的也是我们线上的外卖订单,根本没办法对我们线下造成实质性的伤害,并且他们还完全不占优势。”
“到头来,我们该占有的市场还是能占有。”
“所以,线上只是个幌子,或者说是为了稳定军心的小措施!他们真正的目标其实是我们的线下店铺,直接动摇我们的根基!”闻言,刘婷恍然大悟,喃喃道:
“用更高的房租去与房东谈租赁的事,然后还承担违约金!”
“这种对于房东来说,百利而无一害的事,他们自然不可能拒绝!”
“线上只是他们按照之前的打法随手为之,原来真正的杀招是在这里!”
“好大的手笔啊!”
说到最后,刘婷微微有点咋舌。
“手笔是很大,连我都没想到他们竟然会用出这一招。”说到这,曹兴宇乐道:
“这是把我们当成眼中钉肉中刺了?至于吗?”
“我们也还没干啥啊,一家刚起步的公司而已,至于付出那么多,搞这么大动静吗?”
说归说,其实曹兴宇心里面还是有底的,他大概能猜测到梅团如此重视的原因。
第一,是谢氏集团。
这个实体行业的大山涉足外卖领域,本身就是一枚重磅消息,不得不让他们引起足够的重视。
这方面,显然是曹兴宇之前在引入谢清投资时没有去深想的,他只想着去利用对方来撑撑场面把有心人的注意力吸引走、顺便搞点钱,却没想到这个牌面是需要付出代价的。
树大招风,就是这个理。
第二,实王品牌发展太快了。
十五天三百多家店齐开业。
并且总共才发展一个多月的时间,就有近四百家店铺摆在明处了。
关键还垄断了十条商业街的餐饮,同时辐射了周边一大片地区。
这种扩张速度,能不犯怵吗?
第三,不仅推出了app,而且还搞了外卖。
威胁到了他们商业模式的核心领域!
关键是第一天就引起了那么大的动静,订单数量一日就破万!
如果让实王品牌照着这趋势搞下去,那他们这一片区域的外卖市场就得全部拱手让人了!
对于全国那么大一块市场来说,一片市场倒还好,关键是谁敢保证实王品牌的目标只是这一片市场?
特别是还有谢氏集团在背后站台,更加令人担心!
几方面相结合起来看,外卖平台自然得防范于未然,必须提前进行干预。
但曹兴宇也不得不说一句,梅团的魄力是真的大!
竟然想出了这一招釜底抽薪!
直接对实王品牌最核心的领域发动了攻击!
而毫无疑问,店铺就是实王品牌目前的核心,一旦连店铺都没有了,那一切都会化为空谈。
虽说实王品牌能得到赔偿,完全可以拿着赔偿去另起炉灶,但中间所需要花费的时间就是一个巨大的成本。
再加上实王品牌目前辛苦建立起来的良好局面,会因为这事的出现而发生一些意想不到的局面,最起码,你得花精力去应对,良好的节奏就被完全打乱了!
“我估计高价收购店铺只是他们打乱我们阵脚的第一步。”顿了顿,想明白后的曹兴宇饶有兴致的继续分析道:
“毕竟没理由花那么高的价格拿下店铺后却不去做点什么。”
“所以,我猜测他们的第二步应该就是拿下这些店铺后,去仿照着我们的模式来进行经营。”
“以此跟我们形成最直接的竞争!”
“再结合线上的施压,双管齐下,把我们的精力完全困在这里。”
“环环相扣,真是厉害!手段、魄力都很不俗!”
“看来梅团能走到今天,以后来者的姿态反登第一,并不是没有道理!很棒!”
“....”闻言,刘婷顿时愣了愣。
她倒不是怀疑曹总的前半段分析,在她看来,对方收购下店铺,确实有很大概率会拿过来针对他们!
关键是后两句话,是她完全没想到的。
都到这个地步了,曹总竟然还饶有兴致的开始点评起对手了!
还很棒?
啊喂!
我们的店铺都要被人抢走了好不好!
曹总的心真是大啊!
刘婷可做不到这种心态,她一脸担忧的开口道:
“曹总,那我们现在这么办?”
“照这么看,现在不单单是惠民火锅店的问题了。”
“他们既然能对我们一间店铺出手,那肯定能对更多间店铺出手!”
“或许后面还会有更多的房东来找我们说毁约的事!”
“还能怎么办?跟他们干呗。”闻言,曹兴宇淡淡的开口笑道:
“总不可能把我们辛苦打造出来的店铺,就这么拱手让人吧。”
或许换成其他人,在面对这种情况的时候,很可能拿一大笔赔偿也是一个不错的选择。
毕竟赚一笔又能另起炉灶,怎么算都是一笔合算的买卖。
不过,梅团应该都把这方面考虑进去了,他们巴不得你拿钱,这样一来他们不仅打破了目前实王品牌垄断十条商业街餐饮的现象,还有了店铺可以进行制衡,跟实王品牌真正的去打价格战,并且是线下的价格战。
从根本上去牵制你的精力。
而拿赔偿那个选择对于曹兴宇来说,肯定是不可能的,他只有一条路,那就是——应战!
要知道,这些店铺可能是能影响他升级系统地图的关键所在!
特别是眼下他还想着打造梦想城不夜城呢!
怎么可能允许这种情况发生?
更何况,如果这个口子开了,那对手就会死抓着你这一点打,就在这方面去恶心你,把你的精力全部都耗在这个地方!
“怎么干...”刘婷张了张嘴,猜测道:
“曹总的意思是,我们给房东加房租吗?”
“加房租就加房租嘛,没多大点事。”曹兴宇笑着点头。
“可对方是梅团啊,他们的资金实力相当强悍...”刘婷一脸忧心忡忡道:
“我们加价,能加的过他们吗?”
“而且,这还只是一方面,因为哪怕是我们加房租让房东改变了主意,那梅团他们说不定就会去跟我们旗下所有店铺背后的房东去谈判,到那个时候,我们难不成每家店铺都加房租?”
“那这无形中得增加我们多少成本啊?!”
“嗯,所以我刚刚说他们魄力真大,不愧是梅团,这一步棋走的相当的惊艳,直接击中了我们的软肋。”曹兴宇笑了笑,点头道:
“把店铺让了,那他们就有了底牌跟我们在线下竞争。”
“而不让店铺,那我们就得出更高的代价。”
“不管我们怎么做,最终算下来,他们横竖都不亏。”
“赤裸裸的一个阳谋。”
“其目的就是想要阻止我们现在这个势头,把我们的气焰给打下去,把我们的全部精力都牵制在目前这十条商业街上。”
曹总知道竟然这些,还笑的出来...刘婷抿了抿嘴,不知道曹总哪来的自信。
“寻常人如果遇到这种问题,肯定是只能选择认怂出局,但他们万万没想到...”曹兴宇话说了一半,停了下来。
后半句话,明显就不适合说出来了。
“什么意思曹总?”刘婷有点云里雾里。
“没事,既然他们出招了,那我们就接招,跟他们打就是。”曹兴宇摆了摆手,吩咐道:
“你联系惠民火锅店的房东,询问他对方要毁约的真实原因,先确认一下是不是梅团在后面搞鬼!”
“如果是,直接跟他开出两倍的价格,把店铺谈下来!”
“啊?两倍?会不会太多了?”刘婷惊呼一声。
“不多,先把我们的态度摆给他们看,亮个剑嘛。”曹兴宇轻笑道:“你先打电话聊聊。”
“好的。”刘婷点点头,掏出手机准备打电话。
而正常情况,曹兴宇自然不会那么傻直接开个两倍的价格。
支撑他这么做的原因,是惠民火锅店很特殊!
要不是突然发生这个事情,曹兴宇都差点忘记了!
当时他手上就11家店铺时,其中最大的、租金最贵的,就是惠民火锅店!
而他当初抽奖得到的那张‘店铺租金永久豁免卡’,就是用在了惠民火锅店身上!
也就是说,惠民火锅店每个季度交的租金,虽然是实王集团出钱了,但最终系统又以补贴的形式原封不动的回到了曹兴宇的手上!
“玩线下?涨房租?搞价格战是吧?那我就陪你们好好玩一玩。”曹兴宇在心里面乐道。
一边乐的同时,他一边默默的打开了系统商场。
花了300金币,把每周限购三张的“店铺租金永久豁免卡”给购买了下来。
之前他一直没有在意这个,以为没地方能用得上。
毕竟一百万一张,按现在实王品牌旗下最贵的那家店铺的租金去算,也要个一两年的时间才能回本。
算下来,肯定是没有把这一百万的钱花在收购店铺上面划算。
不过现在么,曹兴宇自然就不会去考虑什么性价比和划不划算了。
早知道会出现这种情况,他之前就应该每周的限购数量都买下来,可惜了。
“还有六张店铺强制转让卡。”紧接着,曹兴宇又查了一下背包。
这个每周限购的店铺强制转让卡,曹兴宇屯了两周,一直没用,他想着先看看梦想城商业街的情况,后面真有刺头,就直接拿强制转让卡去收购。
“单单这些还不够。”心里有了些底后,曹兴宇嘀咕了一句:
“不能被动防守,还得主动出击!”
ps:4600大章!
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