中午，张彦明就在孵化园的行政食堂混了一顿午饭。
孵化园里目前一共有三个大型食堂和两个内部食堂。
大型食堂换种方式来说就是美食城，是面对园区内所有的公司企业进驻单位的，包括公寓和住宅区。
囊括了全国各地大部分口味特色的小吃集中在一起，在园区强硬的规范管理下，为大家提供一日三餐。
这其实是模仿渝州的好吃街，开业以后很受欢迎。
内部食堂一个是行政中心食堂，一个是安保（物流）食堂，只对枫城旗下员工开放，凭员工卡刷卡吃饭。
商业中心里也有餐饮服务，算是一种补充，不过这边就是个人消费。
在园区外围也有经营餐饮的店铺，那个和园区就没有关系了，消费水平也要高一些。
张彦明在这边吃饭，就算是领导视察监督，绝对不能说是为了吃饭。
仙媛，马言，尹国清，严小怡，安保队长，物流经理，物业经理，酒店经理，商场经理，超市负责人，电子厂厂长……
过来陪领导吃饭的人一桌都放不下了。
“你们是故意的吧？”张彦明哭笑不得：“美女留下，你们这群大老爷们该哪去哪去啊，别往我面前凑。烦不烦人哪？”
“我可不能走，”安保队长笑着说：“我得在这监督你，我得为我们大队长负责。”
大家哄笑起来，仙媛啐了一声。
她和倪好已经正式公布了婚讯，不过就按她说的，是先办事后发布，就是去双方老家转了转，没大办，也没提前说，简简单单。
回家都是用的假期，所有同事的红包一概不收。只收了张彦明和孙红叶，还有张妈张爸的。
这是枫城第一对结婚的高管，也是第一对内部成功匹配的员工。用仙媛的原话说，她做为孙红叶的第一任助理，得为后来的打个样。
吃过饭，张彦明到行政中心的小会议室坐了一会儿，听了一下各部门的汇报。其实也就是聊聊天儿。
来都来了，怎么也要和大家当面沟通一下，听一听他们的想法意见还有建议。这也是对大家的尊重。
应付……接见了园区内各位经理负责人后，张彦明重点听了一下严小怡的汇报，听了一下未来三年孵化园及高新技术产业方面的计划设想，做了一些指导。
做为孵化园及高新技术产业创新的行政副总经理，严小怡的权限和责任都相当重大，是仙媛的重要副手。
这个出身于银行系统，模样比仙媛还要妖娆三分的京城本地大美女，经过两年的沉淀，现在已经是一个十足的干练女强人，气场相当强大。
“其实完全可以把高新产业园交给我们，做为我们的附属园区来管理，不管是对高新科技的变现，还是对以后的长期发展都有利。”
“你这胃口可不小啊，这算不算是蛇想吞象？你们这边才多大？人家产业园多大？”
“就是因为我们这边小了才这么打算的嘛，您也知道我们地盘小了吧？都不用等很久，明年，我们的规模就会限制我们的发展了。”
“这么有信心？”
“当然了，您对自己的产业没有信心？产业园说白了还不就是个开发区嘛，划好地盘五通一平，或者再建点厂房楼房，吸引别人入驻。
地盘再大也不过就是个服务场所，对吧？可是我们不一样啊，我们是孵化发展。
我们这里走出来的企业公司可都是自己家的，是亲儿子，不管是从哪一方面考虑也应该提供最大的方便吧？
可是您看嘛，我们就这么大点的地方，您又划了那么一大块去搞综合实验室，现在眼瞅着都没地方放了。”
这个到不是夸张。
就比如软件公司，当初只有三十几个人，现在已经接近三千人，已经分化出七个大部门三十几个小项目了。
随便一个都可以独立组建公司。
分裂的比较快的还有电子科技，网络科技，信息方面等等。
一个科技成熟了以后，就可以分裂出相当多的分支，很多分支都可以独立成立公司或者工厂。
“妹子啊，不是所有的技术都要握在手里，更不可能所有的工厂都由我们自己成立，那得累死，也不符合发展的规律。”
“您果然是够懒的。”严小怡翻了个白眼：“可是主体是必须掌握的吧？发展必须要可控吧？您不想操心可以，但咱们必须得有话语权吧？”
仙媛就在一边看着乐。
严小怡成长的很快，性格也强势，平时就经常和她吵架，而且很敏税很有眼光，很多时候都能说服她
“你和光子沟通过没有？”张彦明问仙媛。产业园那边暂时是由张永光负责前期的规划建设。
其实张彦明还真没打算过产业园这边向社会邀请企业进驻，他心里是有一些规划的，不过，严小怡说的也有道理，孵化园这边也确实需要考虑扩张的事情了。
所有的事情都需要提前做好打算和准备，不能等到事到临头的时候手忙脚乱。
仙媛摇了摇头：“这种事没通过你和我姐我怎么和光子哥沟通？那成什么事了？”
“这样吧，”张彦明想了想说：“产业园还是产业园，但是可以划给你们三分之一的地盘用来解决扩张问题。
这样也就能保证你们这边分化出来的企业公司无缝衔接过去了。
那边全交给你们不太可能，我前期有一些规划。要不然我搞那么大规模干什么？”
“那植物园能给我们不？”严小怡问。
“……你不会就是在打农牧园的主意吧？那个是对外开放的，又不耽误什么。”
“我想在那边上建个住宅小区。”
不管理孵化园产业园还是创科园，都是要附属一些住宅小区地块的，包括商业医疗教育，再加上交通，这才是一个成熟的园区。
像产业园这么大的规划，住宅小区至少得有四到五个才够用（包括偿还部分）。
在很多政府的产业规划中，一个开发区的住宅板块（包括商业医疗公园各种配套）往往能占到总面积的六成七成以上。
所以我们总会感觉很多开发区到处都在建住宅，新建楼盘一片一片的。这还是开发区？
事实上就是。干什么都离不开人，人才是一切的根本。
整个产业园不去除河流和道路的话，差不多有七十三平方公里，和孵化园很近，但并不挨着。距离的话有三公里多一点，到也算不上远。
两个园区中间还隔了一个大约十四平方公里的地块。中间这块地已经一早被划给中官村了，到不是张彦明不想要。
产业园的东边就是军都区了，鼎鼎大名的回天社区之回部就在这里，这会儿已经盖起了密密麻麻的楼群。
再往东去，天部也是干的热火朝天，稳步向着天下最大社区前进。
有人说，回天社区这十二公里范围内居住了京城十分之二的人口，也不知道是真是假。